Право собственности на землю

Статья 78. Содержание права собственности на землю

  1. Право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.
  2. Право собственности на землю приобретается и реализуется на основании Конституции Украины, настоящего Кодекса, а также других законов, издаваемых в соответствии с ним.
  3. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.
  4. Лицам (их наследникам), имевшим в собственности земельные участки до 15 мая 1992 года (со дня вступления в силу Земельного кодекса Украины), земельные участки не возвращаются.

Статья 79. Земельный участок как объект права собственности

  1. Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местоположением, с определенными в отношении нее правами.
  2. Право собственности на земельный участок распространяется в ее рамках на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем.
  3. Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и глубину, необходимые для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.

Статья 79-1 . Формирование земельного участка как объекта гражданских прав

  1. Формирование земельного участка заключается в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предусматривает определение ее площади, границ и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр.
  2. Формирование земельных участков осуществляется:
  • в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности;
  • путем разделения или объединения ранее сформированных земельных участков;
  • путем определения границ земельных участков государственной или коммунальной собственности по проектам землеустройства по благоустройству территорий населенных пунктов.
  1. Сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.
  2. Земельный участок считается сформированной с момента присвоения ему кадастрового номера.
  3. Формирование земельных участков (кроме случаев, определенных в частях шестой - седьмой настоящей статьи) осуществляется по проектам землеустройства относительно отвода земельных участков.
  4. Формирование земельных участков путем раздела и объединения ранее сформированных земельных участков, находящихся в собственности или пользовании, без изменения их целевого назначения производятся по технической документации по землеустройству относительно деления и объединения земельных участков.
  5. Вынос в натуру (на местность) границ сформированного земельного участка до его государственной регистрации осуществляется за документацией по землеустройству, которая стала основанием для ее формирования.
  6. В случае установления (восстановлению) границ земельных участков по их фактическим использованием в связи с невозможностью выявления действительных границ, формирование новых земельных участков не производится, а изменения сведений о границах земельных участков вносятся в Государственный земельный кадастр.
  7. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента ее формирования (кроме случаев субаренды, сервитута относительно частей земельных участков) и государственной регистрации права собственности на нее.
  8. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
  9. Государственная регистрация прав субаренды, сервитута, которые распространяются на часть земельного участка, осуществляется после внесения сведений о такой часть Государственного земельного кадастра.
  10. Границы смежных земельных участков частной собственности могут быть изменены их владельцами без формирования новых земельных участков по проектам землеустройства по упорядочению существующих землевладений.

Статья 80. Субъекты права собственности на землю

Субъектами права собственности на землю являются:

  • граждане и юридические лица - на земли частной собственности;
  • территориальные общины, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления, - на земли коммунальной собственности;
  • государство, которое реализует это право через соответствующие органы государственной власти, - на земли государственной собственности.

Статья 81. Право собственности на землю граждан

Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:

  1. приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
  2. безвозмездной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
  3. приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;
  4. принятия наследства;
  5. выделения в натуре (на местности) надлежащей им земельной доли (пая).

Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, что принадлежат им на праве частной собственности.

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки согласно части второй этой же статьи в случае:

  1. приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
  2. выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;
  3. принятия наследства.

Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранцами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.

Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц

Юридические лица (основанные гражданами или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае:

  1. приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
  2. внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал;
  3. принятия наследства;
  4. возникновения иных оснований, предусмотренных законом.

Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:

  1. в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;
  2. за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.

Совместные предприятия, основанные при участии иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях, определенных частями первой и второй настоящей статьи, в порядке, установленном настоящим Кодексом для иностранных юридических лиц.

Земли сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство иностранными юридическими лицами, подлежат отчуждению в течение одного года.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Подарок за комментарий - комплект книг мудрый огородник *PDF

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.


Последние комментарии
Условия копирования

Материалы предоставлены сайтом Дачное хозяйство. Копирование разрешено с обратной ссылкой. Материалы являются собственностью администрации. Одной из мер воздействия на плагиаторов, совершивших кражу собственности с profisam.ru, будет обращение к провайдеру нарушителя с требованием его удаления, и письменное обращение к службам Yandex, Google, Rambler, Mail и др.

Если вы считаете, что материал был размещен без вашего разрешения или с нарушениями, то укажите это со страницы Контакты или в комментариях. Мы всегда идем навстречу авторам и размещаем обратные ссылки, или удаляем контент, если этого желает автор. Копирование материалов должно сопровождаться гиперссылкой на сайт-источник.



© 2013-2017 г. Дачное хозяйство. Все права защищены.