Право на получение участка и оформление в собственность

Здравствуйте, дорогие друзья!

В данной статье поговорим о праве наследства дачного участка и оформлении участка в собственность. Рассмотрим несколько ситуаций, которые могут возникнуть по этим вопросам и способы их разрешения.

право на получение участка и оформление его в собственность

Наследство дачного участка

Что делать если в пожизненное наследство вам достался дачный участок, и на нем есть несколько хозяйственных построек, а вы хотите перевести его в собственность, чтобы потом продать. Имеете ли Вы на это право?

право на получение участка и оформление его в собственностьУ вас есть право оформить участок в собственность. Оно никак не связано с дачной амнистией: это простое переоформление земель, которые вам принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения на другое право - право собственности.

Для этого достаточно обратиться в Росреестр, дополнительные документы из администрации о предоставлении постройки не требуют разрешения на строительство и не нуждаются в дачной амнистии.

А переоформив участок в собственность, вы сможете его продать.

Бесплатный участок для многодетных семей

Если у Вас многодетная семья и трое и или более детей, то вам положен участок земли бесплатно.

Что делать, если после похода в муниципалитет, вам предложили такое место, что и брать не хочется? Например: сплошное болото. Можно ли отказаться и попросить участок получше?

участок на болотеЗемельный кодекс обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность, предполагается, что каждый субъект федерации устанавливает свой порядок. Поэтому узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, где вы проживаете и где собираетесь брать участок.

В первую очередь, обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления, здесь вас поставят на очередь и проконсультируют (расскажут какой пакет документов нужно собрать). Однако все местные власти должны исполнять Федеральный закон №171-ФЗ  "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" от 23 июня 2014г.

В нем четко зафиксировано право многодетных ( имеющих трое и больше детей) получить участок бесплатно.

Важный момент! В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости на нем и другим недостаткам, которые не позволяют рационально использовать землю.

Поэтому если выделенная вам земля не отвечает требованиям закона и ею нельзя пользоваться, вы вправе через суд потребовать замены участка. А если в муниципалитете вам вообще отказали, то подробнее узнайте о причине отказа. Возможно, не хватает каких-то подтверждающих документов. Тогда вы приложите их и подадите заявление повторно.

Как купить заброшенный дачный участок

Предположим, что Вы присмотрели заброшенный участок в садоводстве, и хотите его купить, но не знаете, как найти владельца. Соседи говорят, что они не разу не появились. Что делать в такой ситуации?

заброшенный участокПроще всего обратиться к председателю садового товарищества, он занимается такими вопросами. На ваше обращение он выдаст вам выписку из хозяйственной книги, содержащую информацию о собственности.

Возможен и такой вариант: участок был продан, и собственник не поставил об этом в известность председателя. В любом случае, председателю известен кадастровый номер участка, который вас интересует.

После идентификации участка направьте запрос в районный орган ЕГРП ( Единый государственный регистр предприятий и организаций) о собственнике данной недвижимости. К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты  для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес, а также кадастровый номер интересуемого земельного участка.

Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности.

С уважением, Федор Жуков!

Метки записи:   ,
Оставьте комментарий к этой записи ↓

Подарок за комментарий - комплект книг мудрый огородник *PDF

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.


Последние комментарии
Условия копирования

Материалы предоставлены сайтом Дачное хозяйство. Копирование разрешено с обратной ссылкой. Материалы являются собственностью администрации. Одной из мер воздействия на плагиаторов, совершивших кражу собственности с profisam.ru, будет обращение к провайдеру нарушителя с требованием его удаления, и письменное обращение к службам Yandex, Google, Rambler, Mail и др.

Если вы считаете, что материал был размещен без вашего разрешения или с нарушениями, то укажите это со страницы Контакты или в комментариях. Мы всегда идем навстречу авторам и размещаем обратные ссылки, или удаляем контент, если этого желает автор. Копирование материалов должно сопровождаться гиперссылкой на сайт-источник.



© 2013-2017 г. Дачное хозяйство. Все права защищены.