Дачи могут отобрать муниципалитеты

Здравствуйте, уважаемые друзья!

Если Ваша дача не оформлена должным образом, то ее могут отобрать через суд. Поэтому рекомендую Вам прочитать эту статью, чтобы избежать неприятностей и вовремя предпринять необходимые меры.

дачу могут отобрать через суд

С 1 декабря 2015 года вступили в силу поправки в закон ( Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. №251-Ф3 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Данные поправки касаются порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Таких, по экспертным оценкам, в стране — около половины. Правда, точной официальной статистики по числу бесхозяйных объектов, сведения о которых внесены в Росеестр, нет.

Однако с 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к муниципалитетам переходит право собственности.

Нововведения помогут органам местного самоуправления составить до названной даты полную картину бесхозной недвижимости и навести в этой сфере полный порядок.

В каких случаях наступает вышеназванное право муниципалитетов?

Если недвижимость более 5 лет числится в Росеестре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10 рабочих дней, Росеестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. А те, в свою очередь, через суд, запустить процедуру признания объектов бесхозяйными со всеми вытекающими последствиями.

В основном поправки к закону затронут интересы двух категорий граждан. Наследников-молчунов, которым лень было вовремя заниматься оформлением документов, но имуществом, тем не менее, они пользуются. И владельцев так называемых «недостроев» - дорогих частных особняков, которые после завершения строительства фактически ими эксплуатируются, хотя формально числятся объектами незавершенного строительства.

И если нерадивым наследникам необходимо поспешить завершить процедуру вступления в законное наследство, чтобы платить с полученного имущества налоги, то с хозяевами недостроя муниципальные власти смогут вступить в эффективную борьбу, чтобы заставить их также, как и остальных собственников, нести налоговое бремя.

отсудить дачуУточним: процесс перевода в муниципальную собственность бесхозяйных объектов в любом случае проходит в судебном порядке и не означает автоматической национализации имущества.

Учетные системы Росреестра от года к году работают все лучше, а возможные недоразумения — это издержки нововведений, единичные случаи. Например, возможны ситуации, когда сведения о документах на объекты недвижимости, права на которые возникли в советские времена, отсутствуют в органах местного самоуправления из-за их утраты.

Поправками в закон уточняется и порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. Отныне нет необходимости подавать их самим, за вас это обязаны сделать сами чиновники.

Если все же по какой-то причине вы решите самостоятельно подать документы на регистрацию, то это также не возбраняется.

Сверить данные собственника с единой учетной системой можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

По адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости вы найдете сведения об учетных характеристиках (адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию) вашей квартиры или дачи. Там же — и сведения о наличии зарегистрированных прав, вся история перехода прав на ваш объект недвижимости с прошлых лет.

Татьяна Зыкова

Метки записи:   ,
Рекомендуем к просмотру следующие публикации сайта
Оставьте комментарий к этой записи ↓

Подарок за комментарий - комплект книг мудрый огородник *PDF

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.


Последние комментарии
Условия копирования

Материалы предоставлены сайтом Дачное хозяйство. Копирование разрешено с обратной ссылкой. Материалы являются собственностью администрации. Одной из мер воздействия на плагиаторов, совершивших кражу собственности с profisam.ru, будет обращение к провайдеру нарушителя с требованием его удаления, и письменное обращение к службам Yandex, Google, Rambler, Mail и др.

Если вы считаете, что материал был размещен без вашего разрешения или с нарушениями, то укажите это со страницы Контакты или в комментариях. Мы всегда идем навстречу авторам и размещаем обратные ссылки, или удаляем контент, если этого желает автор. Копирование материалов должно сопровождаться гиперссылкой на сайт-источник.



© 2013-2017 г. Дачное хозяйство. Все права защищены.